房地产土地评估
REAL ESTATE LAND APPRAISAL
房地产土地评估
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建设用地使用权出让估价: 建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。
土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权,与划拨相比，出让有以下几个特点：
（一）交易性
出让是国家作为土地所有权人与土地使用人之间的交易行为，必须以书面合同的形式完成。
（二）有偿性
交易性决定了出让的有偿性，土地使用人取得建设用地使用权必须缴纳土地出让金。
（三）期限性
以出让取得的建设用地使用权均有期限限制。 建设用地使用权出让有四种形式：协议、招标、拍卖和挂牌
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